Что такое ипотечный кредит?

8 июля 2019 - Администратор
article610.jpg

Ипотечный кредит на любые цели - это способ получить финансовую помощь на выгодных условиях в банке (bad credit mortgages), где ипотека - квартира, дом или земельный участок, которым вы владеете - является залогом.

 

Как это выглядит на практике? Ипотечные кредиты можно сравнить с потребительскими кредитами, с той разницей, что процентная ставка намного лучше, поэтому общие расходы по обязательствам намного ниже. Вы должны вернуть закладную в залог, и в случае вашей несостоятельности кредитор может получить право собственности на имущество. Это делает такой вид кредита чрезвычайно выгодным с точки зрения условий, на которых он заключен. Однако сложность получения ипотеки для любых целей заключается в процедурах и количестве формальностей, которые необходимо выполнить.

Ипотечный кредит и ипотека

Многие люди задаются вопросом, в чем разница между ипотечным кредитом и ипотекой? Для большинства заемщиков эти условия идентичны, хотя они определяют совершенно другой банковский продукт. Какая разница? В случае ипотеки, это полное финансовое обеспечение суммы долга заемщика, что сводит риск банка, практически, к нулю. При заключении договора, делается запись в реестре земли и ипотеки, которая позволяет банку восстановить капитал, в случае грубых нарушений при погашении задолженности.

Основное отличие связано с тем, что ипотека берется под залог недвижимости, которая должна стать собственностью заемщика, а в случае ипотечного кредита необходимо иметь квартиру, дом или участок. Второе ключевое отличие заключается в том, что ипотека - это целевое обязательство, которое может быть выплачено только строго определенным образом, тогда как ипотечный кредит используется для любых целей.

Кроме того, многие люди рассматривают этот тип ответственности как ипотечный кредит без собственного вклада в покупку новой недвижимости, что в случае инвестирования в жилье является хорошим решением.

Процентная ставка по ипотечному кредиту

Процентная ставка по ипотечному кредиту обычно находится на очень выгодном уровне? рядом с ипотекой, это самый дешевый тип обязательства. Во многих случаях это выгоднее, чем кредит наличными или авто, но вы должны знать, что неуплата в рассрочку влечет за собой серьезные последствия? В крайнем случае, ваша собственность может быть продана с аукциона.

Ипотечный кредит - какие документы?

В начале следует отметить, что основным условием получения ипотечного кредита является то, что имущество не может быть обременено какими-либо другими обязательствами. Таким образом, если вы профинансировали покупку квартиры с помощью ипотечного кредита, и вы находитесь в процессе ее погашения, вы не можете взять кредит на недвижимость. Вам также необходимо знать, что, как и в случае ссуды с фиксированной задолженностью, формальности, связанные с этим видом долга, сложны и требуют много времени? Вся процедура может занять до месяца.

А какие документы для ипотечного кредита нужны? Большинство банков требуют подачи запроса на получение денег, документа, удостоверяющего личность (удостоверение личности), справки, подтверждающей источник и сумму дохода, документов, касающихся недвижимости, и, в случае необходимости, документов, подтверждающих личность супруга или разделения имущества.

Ключевое значение имеют документы, связанные с количеством и источником дохода? Они необходимы для определения вашей платежеспособности. Часто необходимо предоставить полную банковскую выписку, благодаря которой вы можете подтвердить сумму доходов, которое начисляется на ваш счет. Тем не менее, в случае документов, связанных с недвижимостью, следует подготовить, среди прочего документ о праве собственности, выписку из земельного и ипотечного реестра, текущую оценка и справка о не задолженности. Стоит заполнить все эти документы заранее, потому что благодаря этому можно ускорить всю процедуру. 

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий