Как правильно сдать квартиру в аренду?

7 ноября 2015 - Администратор
article135.jpg

 Как правильно сдать квартиру в аренду?

Чтобы выгодно сдать недвижимость в аренду, сначала нужно определить ее рентабельность. Шаг первый – обращаемся к ресурсам оценки и продажи недвижимости, сравниваем цены. Шаг второй – учитываем расположение квартиры (в центре города за аренду можно требовать больше, чем на окраинах), инфраструктуру (количество и качество близлежащих магазинов, школ, детских площадок), транспортную доступность - остановки общественного транспорта и т.д., а также площадь квартиры, ее состояние и удобства.

Сдать квартиру в арендуПроцедура оформления следующая. Лучше сразу же разобраться с правом на собственность предмета сделки. Без согласования с собственником у вас не получиться сдать квартиру в аренду (если владельцев несколько, то понадобиться согласие всех этих лиц). Если это муниципальная квартира, то решение нужно согласовать со всеми членами семьи. В последнем случае сначала пишется обращение в Департамент Управления Имуществом, и только после получения разрешения на сдачу квартиры в аренду, нужно предоставить письменное соглашение.

Договор аренды квартирыПосле того как все формальности решены, можно приступать к оформлению договора аренды. Давайте рассмотрим, какие реквизиты должен содержать в себе договор аренды квартиры, а также что для его составления необходимо: адрес сдаваемой квартиры, количество комнат и документ, подтверждающий право собственности; список будущих жильцов и их контактные данные. Потребуется детальное описание всего имущества, а также правила поведения в арендованном жилище, в договоре прописываются условия контроля со стороны арендодателя. Также необходимо несколько формальных уточнений: квартира будет использоваться по назначению, как будет вести себя жилец при аварии или в случае иных форс-мажорных обстоятельств.

Продажа квартиры в собственности менее 3 летВладельцы квартир уверены, что самостоятельным поиском клиентов для продажи квартиры в собственности менее 3 лет лучше не заниматься, поскольку существует риск потери клиента. На самом деле это не так, достаточно усвоить лишь некоторые правила.

Самостоятельная продажа квартиры состоит из нескольких этапов:

  1. Оценка квартиры. Определяемся с ее рыночной стоимостью и ценностью находящейся внутри мебели.
  2. Сбор необходимых документов. На этом этапе лучше обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на таких вопросах, поскольку неправильно оформленная документация может застопорить процесс договора.
  3. Выставить квартиру на продажу. На сегодня это очень просто сделать, достаточно зайти на соответствующий сайт и выставить свою квартиру на торги, предварительно загрузив фотографии, сделав качественное описание и указав стоимость.
  4. Составить договор о продаже. Обязательно делайте копии всех документов, без них вы не сможете ничего доказать.
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий