Какие сделки с недвижимостью требуют участия юриста

4 апреля 2019 - Irina
article608.jpg

Приобретение недвижимости является отличным капиталовложением, но такая инвестиция одновременно обладает и высокими рисками. Высокая стоимость жилья, непредвиденные обстоятельства и активная деятельность злоумышленников – все это повышает реальные шансы заполучить грандиозный «букет» проблем, справится с которыми, поможет лишь юрист Симферополь уже знаком с такими ситуациями. Нередко покупатели доверяют процесс купли-продажи риелторам, однако их незнание юридических тонкостей и правовых нюансов могут стать причиной срыва сделки.

 

Юридическое участие в сделках с недвижимостью: что стоит знать?

Правовая оценка сделки с недвижимостью (любого типа) осуществляется лишь после всестороннего изучения объекта. Ведь привлекательная цена и работа без посредника вовсе не являются гарантией юридической чистоты сотрудничества. А в некоторых случаях без юриста просто не обойтись. К наиболее распространенным из них относят:

  1. Наличие судебных споров, которые связаны не только с объектом потенциальной сделки, но и непосредственно с продавцом. Раздел имущества, наличие законных наследников, долгов или незаконное строительство – все это моменты, когда как минимум без профессиональной консультации юриста на сделку решаться не стоит.
  2. Права третьих лиц. Даже если владелец решил продать свое имущество, то он должен учитывать интересы третьих лиц, к примеру, несовершеннолетних детей и недееспособных родственников, зарегистрированных на продаваемой жилплощади. В противном случае сделка может быть признана недействительной, что несет за собой определенные финансовые потери.
  3. Вопросы аренды. Часто после заключения договора аренды владелец дома/земельного участка не контролирует второго участника сделки. Как результат – возможно ведение незаконного строительства, перепланировка или хищение имущества. Выявив нарушения такого рода, следует обратиться в уполномоченные органы для решения проблем, естественно, при поддержке опытного юриста.

Не уплаченные вовремя сборы или налоги, некорректно/неправильно оформленные документы (в первую очередь это касается договоров аренды и купли-продажи), незаконные схемы инвестирования – это лишь малая часть того, чего можно избежать, своевременно обратившись к квалифицированному специалисту.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий