Кредит под залог недвижимости

20 октября 2017 - Администратор
article582.jpg
По сути, кредит под залог недвижимости, ничем не отличается от обычного потребительского кредита, где в качестве гаранта возврата средств банку является недвижимое имущество. В случаи непогашения кредита, недвижимость подается и за этот счет идет погашение его.

Выдавая кредиты потребителю, банки должны быть уверены в своевременном и полном погашении займа. Для этого банк располагает несколькими видами действенных способов, одним из которых является обеспечение займа, т.е. недвижимое имущество, предоставленное в залог. Получение кредит под залог квартиры является большим риском, в случаи неуплаты остаться без жилья. Для получения данного вида кредита необходимо быть собственником жилья.

Оформление кредита под залог недвижимости, в силу ряда специфических моментов (оценка имущества) более длительный процесс. Крайне рискованный кредит обладает рядом преимуществ, в силу его специфики. Процентные ставки по данным кредитам более чем в 1,5 раза меньше, чем по другим видам кредитования. Если вы желаете взять большую сумму в кредит на длительный период, то данный вид кредитования может стать для вас самым лучшим вариантом.

Жилье, которое попадает в залоговое имущество не должно быть ветхим и запущенным, чем больше разница между оценочной стоимостью и суммой кредита, тем быстрее банк пойдет вам навстречу. Кредит под залог строящейся квартиры является более выгодным, чем ипотечный кредит. В случаи использования данного вида получения кредита, залогом может стать также недвижимость поручителя. Если по каким-то причинам вы не можете погасить кредит, можно использовать услугу рефинансирование кредита, т.е. новый кредит для погашения старого. Например, вы взяли кредит под залог квартиры и после нескольких лет выплат узнаете, что в другом банке проценты по кредиту меньше. Следовательно, вы можете в другом банке перезаключить договор. Требования к заемщику при рефинансировании те же, что и при обычном оформлении кредита. Особое предпочтение отдают клиентам с безупречной репутацией и стабильной работой.

Для рефинансирования кредита необходимо:

  1. Подтвердить банку, который рефинансирует ваш прежний кредит свою платежеспособность.
  2. Узнать в банке, в котором вы получили первоначальный кредит о возможности досрочного погашения займа.
  3. Составление договора с банком рефинансирующий ваш кредит. Сумма нового кредита, может быть выше суммы долга по предыдущему кредиту. 

Деньги, которые останутся после оплаты займа, поступает в распоряжение клиента. Если вы решили воспользоваться перекредитованием, то хорошо просчитайте получите ли вы выгоду от кредита на кредит.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий