Кредит под залог доли в квартире

29 декабря 2015 - Администратор
article235.jpg

 Кредит под залог доли в квартире

На сегодняшний день рынок финансирования физических лиц довольно разнообразен. Большое количество банков, финансовых учреждений различного типа, позволяют гражданам получить желаемую сумму денег под предлогом оформить заём, рассрочку или кредит. Каждый из выбранных вариантов, безусловно, имеет свои плюсы и минусы, но не все они подходят в том случае, если необходима действительно большая сумма.
Для получения особо крупных денежных средств многие банковские учреждения разработали специальные программы кредитования. Особо востребованным методом для получения положительного результата от банка стал кредит под залог квартиры. Такой способ является выгодным для обеих сторон. Банк ставит выгодные для себя процентные ставки, а заёмщик получает внушительную сумму денег, в некоторых случаях цифра доходит до 80% от рыночной стоимости залога. Всё это рисует радужную перспективу, но что делать, если заемщик не является владельцем всей жилой площади. Является ли возможным получить желаемый кредит под залог доли в квартире?

В случае, когда заемщик является полноправным хозяином всей части жилплощади подача заявки и последующее оформление кредита не составит никаких проблем. Затруднительная ситуация возникает в случае, когда у клиента имеется право только на долю в квартире или собственности. Потребуются документы, где будет указано, что принадлежащая часть отчуждена и является отдельной собственностью. В таком случае основанием для положительного ответа банка будет залог доли недвижимости, а залог будет уже являться не долей, а целая отдельная комната.

Сложностью оформить кредит под залог доли является и низкая ликвидность такого рода залога. Банк, рассматривая любые гарантии возвращения своих вложенных средств, задумывается о ликвидности, иными словами – выгоде, при не возврате денег заёмщиком. На рынке недвижимости, довольно проблематично выгодно продать долю в разделенном имуществе. При оформлении пакета документов потребуется письменное согласие всех прописанных жильцов и не всегда данная задача является быстро разрешимой. Стоит заметить, о возможности найти банк, в котором от клиента не будут требовать письменное разрешение от других проживающих жильцов. В случае если у заемщика появятся затруднения в погашении долга, банк имеет право прибегнуть к услугам коллекторских агентств, для гарантированного возврата вложенного капитала.

В любом случае, имея в собственности долю недвижимости и необходимости получения кредитования, стоит обратиться в финансовое учреждение просьбой рассмотреть предложение. Весомым аргументом в принятии положительного решения банка, будет являться предоставление справки о доходах, позволяющих своевременно вносить оплату. Внесёт уверенность в платежеспособности клиента и наличие какого- либо поручителя со стороны заёмщика.

Главное при принятии решения взять кредит в банке под залог доли, должно быть понимание того, какие последующие проблемы может вызвать несвоевременная уплата процентных ставок.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Добавить комментарий